El consejo de la abuela para vender una casa

Vender una casa nunca es tarea fácil. Dada la competencia y las altas expectativas de los compradores, es esencial poner todas las posibilidades de su lado. Afortunadamente, nuestras abuelas ya se guardaban en la manga algunos trucos eficaces mucho antes de los tiempos de la home staging. Hoy vamos a explorar estos trucos de abuela que pueden ayudarle a hacer su casa irresistible para los compradores potenciales.

Preparación interior: crear un interior acogedor

Limpieza profunda

El primer paso para que una casa resulte atractiva es asegurarse de que esté impecablemente limpia. Es fundamental limpieza de cristalesUnas ventanas limpias dan la impresión de que la casa está bien cuidada. Asegúrese también de que las cocina brillante llama la atención de los visitantes. Las superficies brillantes e impecables crean una impresión positiva inmediata.

@actu.immo 1TP5Asesoría inmobiliaria 1TP5Inmobiliaria 1TP5Ventas ♬ su original - Actu.immo officiel

Para ir un paso más allá, piensa en estos pequeños consejos que te recomendarían las abuelas. Un buen consejo es utilizar vinagre blanco para abrillantar los grifos y eliminar los olores persistentes de las tuberías.

💡 Asesoramiento inmobiliario
Le aconsejo que utilice productos para preservar el estado de su inmobiliario. Recuerde comprobar elhumedad partes, ya que esto podría afectar a la valor de su casa.

Despersonalizar los espacios

Otro punto clave es despersonalizar los espacios de su casa. Los compradores necesitan poder proyectarse en su casa, lo que resulta difícil si sus recuerdos personales siguen estando por todas partes. Retire las fotos familiares y las obras de arte demasiado personales, y reduzca al mínimo los objetos decorativos.

No dude en guardar todos los cachivaches que no necesita y organizar los armarios. Una casa ordenada no sólo parece más grande, sino que da una mejor impresión general. Te recomiendo que vender de muebles para maximizar el espacio.

Escenificar la casa: poner de relieve sus ventajas

Ambienta tu casa

Una de las técnicas más modernas, pero muy similar a los métodos antiguos, consiste en ambienta tu casa. Este concepto consiste en reordenar los muebles para optimizar el espacio y dar sensación de confort. Por ejemplo, colocar los muebles de modo que las habitaciones parezcan más amplias y luminosas.

💡 Es bueno saberlo
No olvide elegir un color neutro para ampliar visualmente cada pieza. Estoy seguro de que estos consejos de home staging puede ayudarte de verdad.

No olvides añadir algunos toques de vegetación, como plantas o flores frescas. No sólo dan vida al interior, sino que también pueden ayudar a neutralizar olores no deseados.

Duchas por etapas

No descuide el cuarto de baño A ducha por etapas puede influir mucho en la decisión de compra. Invierta en toallas limpias, una cortina de ducha elegante y limpie a fondo todos los rincones. Unas velas aromáticas también pueden crear un ambiente relajante.

No olvide reparar cualquier pequeño desperfecto, como una junta de baldosa desgastada o una cisterna de inodoro defectuosa. Demuestra que tu casa está bien cuidada y es de confianza.

Ajustes financieros: valoración y precio adaptado

Estimar el precio adecuado

Una vez que su casa esté impecable y lista para ser mostrada, es hora de lucirla como es debido. Haga una presupuesto al precio justo es esencial si quiere atraer a compradores serios y evitar que su casa permanezca demasiado tiempo en el mercado. Para ello, llame a varios agentes inmobiliarios y compare sus valoraciones para obtener un precio realista.

Es aconsejable tener en cuenta las ventas recientes en su barrio y las características particulares de su vivienda. Un precio demasiado alto desanimará a los compradores, mientras que un precio demasiado bajo podría levantar sospechas sobre el estado del inmueble.

💡 Es bueno saberlo
Le sugiero que consulte a varios agencias para obtener un opinión objetivo. Compara precio de propiedades similares le dará una buena indicación del venta.

Mejoras exteriores: cuidar el aspecto exterior

Un exterior limpio y acogedor

El aspecto de su casa causa la primera impresión a los compradores. Así que asegúrese de que esté impecable con un exterior limpio y acogedor. Corta el césped, poda los setos y planta algunas flores de temporada para dar un toque de color.

Si es necesario, considere la posibilidad de dar una mano de pintura fresca a la fachada o las contraventanas. Unos exteriores bien mantenidos demuestran que la casa es interesante y está bien cuidada por sus actuales propietarios.

💡 Nota
A jardín bien mantenido posibilidades para atraer a los compradores. Puede invertir en productos para mejorar el aspecto exterior de su alojamiento.

Entrada bien pensada

La entrada es otra zona crucial que merece toda su atención. A entrada bien pensada invita a los compradores a descubrir el resto de la casa. Asegúrese de que la entrada esté limpia y despejada. Un felpudo de bienvenida y una pequeña maceta pueden alegrar el espacio al instante.

Piense también en repintar la puerta principal si está descolorida, y compruebe que la manilla y la cerradura funcionan perfectamente. Cada detalle cuenta para convencer a los visitantes de que tu casa es la que buscan.

Algunos consejos de la abuela

Fragancia agradable y natural

Nuestras abuelas sabían que los olores desempeñan un papel importante en nuestra percepción de un entorno. Antes de cada visita, ventila bien las habitaciones y utiliza aromas naturales como bolsitas de lavanda o aceites esenciales. Incluso puedes hornear galletas o pan para impregnar la casa de un delicioso olor a comida casera.

Evite los ambientadores artificiales, que pueden ser demasiado agresivos o provocar alergias en algunos visitantes. En su lugar, opta por soluciones naturales que creen una atmósfera cálida y relajante.

Pequeños ajustes para un acabado perfecto

Reparaciones menores

Aunque a menudo se pasan por alto, las pequeñas reparaciones pueden marcar una gran diferencia. Tómese su tiempo para arreglar picaportes sueltos, sustituir bombillas fundidas y reparar grietas en las paredes. Estos pequeños detalles demuestran que has cuidado la casa, lo que aumenta la confianza de los posibles compradores.

Contratar a alguien para que realice estas reparaciones puede ser una buena solución si le falta tiempo o habilidad manual. El dinero gastado se verá compensado con creces por las posibles ofertas recibidas.

💡 Nota
Le recomiendo que repare el paredes para maximizar oportunidad para vender rápidamente. Pequeño renovaciones puede suponer una diferencia real para los compradores potencial.

Coherencia y armonía

Por último, procure mantener la coherencia y la armonía en toda la casa. Esto incluye utilizar paletas de colores similares en distintas habitaciones y asegurarse de que los distintos estilos de muebles se complementan sin crear choques estéticos. Una casa armoniosa suele dar la impresión de estar mejor pensada y ser más agradable para vivir.

Al realizar mejoras o decorar, asegúrese siempre de que encajan de forma natural en el conjunto de la vivienda. Cuanto más homogéneo sea el ambiente, más querrán adoptarlo como propio los posibles compradores.

Para recapitular...

Beneficios	Desventajas
Una buena puesta en escena puede potenciar el atractivo de su plano.	En funciona puede ser costoso y llevar mucho tiempo.
En fotos calidad en laad atrae a más compradores..	Un mal estado de la cocina o el habitación puede ser desalentador
En funciona añadir valor a su negocio. mercado.	En artículos mal redactado o la falta de fotos puede desanimar a un comprador potencial.
A agencia inmobiliaria puede gestionar visitafacilitando su venta.	Un mal ad puede dar lugar a menos visita y, por tanto, menos ofertas.
Organización visita durante el diario le permite mostrar su propiedad en su mejor luz.	Consejos de su madre puede ser útil, pero la experiencia de un agencia inmobiliaria suele ser esencial.

Comentarios inmobiliarios: del vendedor al comprador

Hace poco vendí mi piso y, francamente, ¡qué aventura ha sido! Mi madre siempre me dijo que el secreto está en las pequeñas cosas consejos. Así que seguí su consejoy no he mirado atrás. Para empezar, rehice por completo el cocina. Un poco funciona aquí y allá, ¡y hop! Todo parecía nuevo. También jugué con el colorporque, ya sabes, un habitación con paredes todas blancoNo es un gran argumento de venta.

Y luego el visita¡Eso fue algo! Me había puesto unas hermosas fotos en línea, y compradores rápidamente se hizo evidente. Lo que realmente funcionó fue organizar la visita durante el diarioporque es cuando todo el mundo tiene tiempo. No te voy a mentir, hubo momentos de estrés, sobre todo cuando la funciona no siguió, pero esa es la forma en que el mercado¿verdad? Al final todo salió bien y el día de la firma me sentí muy orgulloso.

Mi plano estaba agotado, y me sentí como si hubiera recogido una estrella en el cielo de la con estrella. En cualquier caso, si está planeando uncomprarTe aconsejo que cuides bien de tu interior. Realmente marca la diferencia. Y no olvide que unos cuantos toques decorativos bien colocados pueden transformar laespacio de tu casa. Así es como vendí mi plano en Francia, con un poco de ayuda de mi madre y un poco de consejos.

Más información

Aprenda a duplicar los montantes de cartón yeso para mejorar el aspecto de su casa.

Descubra cómo elegir la puerta de garaje más aislante para añadir valor a su propiedad.

¿Dudas sobre los colores? Comparar tonos RAL 5008 y 7016 para su exterior.

¿Necesita asesoramiento profesional? Averigüe si un perito puede cometer errores.

Explora nuestro blog sobre vivienda renovable para obtener más consejos sobre cómo añadir valor a su vivienda.