Vender uma casa nunca é uma tarefa fácil. Considerando a concorrência e as altas expectativas dos compradores, é essencial colocar todas as chances a seu favor. Felizmente, nossas avós já tinham alguns truques eficazes na manga muito antes da época do preparação de casas. Hoje, vamos explorar esses truques de avó que podem ajudá-lo a tornar sua casa irresistível para os possíveis compradores.
Preparação do interior: criação de um interior acolhedor
Limpeza profunda
O primeiro passo para tornar uma casa atraente é garantir que ela esteja impecavelmente limpa. É fundamental Limpeza de janelasJanelas limpas dão a impressão de que a casa é bem cuidada. Certifique-se também de que as cozinha cintilante chama a atenção dos visitantes. Superfícies brilhantes e impecáveis criam uma impressão positiva imediata.
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Para dar um passo adiante, pense nessas pequenas dicas que as avós recomendariam. Uma boa dica é usar vinagre branco para dar brilho às torneiras e eliminar odores persistentes nos canos.
💡 Consultoria sobre propriedades
Eu o aconselho a usar produtos para preservar a condição de seu imóveis. Lembre-se de verificar oumidade peças, pois isso pode afetar o valor de sua casa.
Despersonalizar os espaços
Outro ponto importante é despersonalizar espaços de sua casa. Os compradores precisam ser capazes de se projetar em sua casa, o que é difícil de fazer se suas lembranças pessoais ainda estiverem por toda parte. Remova fotos de família e obras de arte que sejam muito pessoais e reduza ao mínimo os itens decorativos.
Não hesite em guardar todas as pequenas bugigangas de que não precisa e organizar seus armários. Uma casa organizada não apenas parece maior, mas também deixa uma melhor impressão geral. Eu recomendo que você vender de móveis para maximizar o espaço.
Preparando o cenário: destacando os ativos da residência
Defina o cenário em sua casa
Uma das técnicas mais modernas, mas muito semelhante aos métodos antigos, é Defina o cenário de sua casa. Esse conceito envolve o rearranjo dos móveis para otimizar o espaço e dar uma sensação de conforto. Por exemplo, arrume os móveis de modo que os cômodos pareçam maiores e mais claros.
💡 É bom saber
Não se esqueça de escolher um cor neutro para ampliar visualmente cada parte. Tenho certeza de que esses dicas de preparação de casas pode realmente ajudá-lo.
Não se esqueça de acrescentar alguns toques de vegetação, como plantas ou flores frescas. Elas não apenas trazem vida para dentro de casa, mas também podem ajudar a neutralizar odores indesejados.
Banheiro encenado
Não negligencie o banheiro! A banheiro encenado pode ter uma grande influência na decisão de compra. Invista em toalhas limpas, uma cortina de chuveiro elegante e limpe bem todos os cantos e recantos. Algumas velas perfumadas também podem criar uma atmosfera relaxante.
Lembre-se de consertar qualquer pequeno defeito, como uma junta de azulejo desgastada ou uma descarga de banheiro com defeito. Isso mostra que sua casa é bem conservada e confiável.
Ajustes financeiros: avaliação e preço adaptado
Estimativa do preço correto
Quando sua casa estiver impecável e pronta para ser exibida, é hora de exibi-la adequadamente. Faça um orçamento pelo preço certo é essencial se você quiser atrair compradores sérios e evitar que sua casa permaneça no mercado por muito tempo. Para fazer isso, entre em contato com vários agentes imobiliários e compare suas avaliações para obter um preço realista.
É aconselhável levar em conta as vendas recentes em sua vizinhança e as características específicas de sua casa. Um preço muito alto desencorajará os compradores, enquanto um preço muito baixo poderá levantar suspeitas sobre a condição da propriedade.
💡 É bom saber
Sugiro que você consulte vários agências para obter um opinião objetivo. Comparar preço de propriedades semelhantes lhe dará uma boa indicação do venda.
Melhorias externas: cuidar da aparência externa
Um exterior limpo e acolhedor
A aparência de sua casa causa a primeira impressão nos compradores. Portanto, certifique-se de que ela esteja impecável com um exterior limpo e acolhedor. Corte a grama, apare as cercas vivas e plante algumas flores sazonais para dar um toque de cor.
Se necessário, considere uma nova camada de tinta para a fachada ou para as persianas. Exteriores bem conservados mostram que a casa é interessante e bem cuidada por seus atuais proprietários.
💡 Observação
A jardim bem conservado chances para atrair compradores. Você pode investir em produtos para melhorar a aparência externa de seu acomodação.
Entrada bem planejada
A entrada é outra área crucial que merece toda a sua atenção. A entrada bem planejada convida os compradores a conhecer o restante da casa. Certifique-se de que a entrada esteja limpa e livre de bagunça. Um tapete de boas-vindas e um pequeno vaso de planta podem iluminar instantaneamente o espaço.
Considere também repintar a porta da frente se ela estiver desbotada e verifique se a maçaneta e a fechadura funcionam perfeitamente. Cada detalhe é importante para convencer os visitantes de que sua casa é a que eles estão procurando.
Algumas dicas extras da vovó
Fragrância agradável e natural
Nossas avós sabiam que os cheiros desempenham um papel importante em nossa percepção de um ambiente. Antes de cada visita, areje bem os cômodos e use aromas naturais, como sachês de lavanda ou óleos essenciais. Você pode até mesmo assar biscoitos ou pães para deixar a casa com um delicioso aroma de comida caseira.
Evite purificadores de ar artificiais, que podem ser muito agressivos ou provocar alergias em alguns visitantes. Em vez disso, opte por soluções naturais que criem uma atmosfera quente e relaxante.
Destaques da casa
Por fim, sempre destaque o destaques da casa. Se sua casa tiver uma lareira, verifique se ela está limpa e funcional. Mostre a luz natural abrindo as cortinas e acendendo as lâmpadas para iluminar os cantos escuros. E não se esqueça de organizar suas visitas durante o dia para aproveitar ao máximo a luz natural.
Se a sua casa tiver armazenamento embutido ou áreas multiuso, como um quarto que pode ser convertido em um escritório, enfatize essas vantagens quando fizer uma visita. Toda vantagem em potencial é um ponto de venda adicional.
Pequenos ajustes para um acabamento perfeito
Pequenos reparos
Embora muitas vezes sejam negligenciados, pequenos reparos podem fazer uma grande diferença. Reserve um tempo para consertar maçanetas soltas, substituir lâmpadas queimadas e consertar rachaduras nas paredes. Esses pequenos detalhes mostram que você cuidou da casa, aumentando a confiança dos possíveis compradores.
Contratar alguém para realizar esses reparos pode ser uma boa solução se você não tiver tempo ou habilidades manuais. O dinheiro gasto será mais do que compensado pelas possíveis ofertas recebidas.
💡 Observação
Recomendo que você conserte o paredes para maximizar chance para vender rapidamente. Pequena reformas pode fazer uma diferença real para os compradores potencial.
Coerência e harmonia
Por fim, tente manter a consistência e a harmonia em toda a casa. Isso inclui usar paletas de cores semelhantes em cômodos diferentes e garantir que estilos diferentes de móveis se complementem sem criar conflitos estéticos. Uma casa harmoniosa geralmente dá a impressão de ser mais bem planejada e mais agradável de se viver.
Ao fazer melhorias ou decorar, certifique-se sempre de que elas se encaixem naturalmente na casa como um todo. Quanto mais homogênea for a atmosfera, mais os possíveis compradores desejarão adotar o ambiente como seu.
Para recapitular...
| Benefícios | Desvantagens |
| Um bom preparação pode realmente aumentar o apelo de sua plano. | O trabalhos pode ser caro e demorado. |
| De fotos qualidade naanúncio atrai mais compradores... | Um mau status do cozinha ou o sala pode ser desanimador |
| O trabalhos agregar valor ao seu negócio. mercado. | O artigos mal redigido ou falta de fotos pode afastar um possível comprador. |
| A agência imobiliária pode gerenciar visitasfacilitando a venda. | Um mau anúncio pode resultar em menos visitas e, portanto, menos ofertas. |
| Organização visitas durante o diário permite que você mostre sua propriedade da melhor maneira possível. | Conselhos de seu mãe pode ser útil, mas a experiência de um agência imobiliária muitas vezes é essencial. |
Feedback sobre imóveis: do vendedor ao comprador
Sabe, vendi meu apartamento recentemente e, francamente, foi uma aventura e tanto! Meu mãe sempre me disse que o segredo está nas pequenas coisas dicas. Então, eu segui seu aconselhamentoe nunca mais olhei para trás! Para começar, reformulei completamente o cozinha. Um pouco trabalhos aqui e ali, e pule! Tudo parecia novinho em folha. Também brinquei com o corporque, você sabe, um sala com todas as paredes brancoNão é um grande argumento de venda.
E então o visitasIsso foi demais! Eu tinha vestido uma linda fotos on-line, e compradores rapidamente se tornou evidente. O que realmente funcionou foi a organização do visitas durante o diárioporque é quando todo mundo tem tempo. Não vou mentir para você, houve momentos de estresse, especialmente quando o trabalhos não o seguiu, mas é assim que as coisas são. mercadonão foi? No final, tudo correu bem e, no dia da assinatura, eu me senti muito orgulhoso.
Minhas plano estava esgotado, e eu me senti como se tivesse pegado uma estrela no céu da estrelado. De qualquer forma, se estiver planejando umacompraEu o aconselho a cuidar bem de seu interior. Isso realmente faz toda a diferença. E não se esqueça de que alguns toques decorativos bem colocados podem transformar aespaço de sua casa. Foi assim que vendi minha plano na França, com uma pequena ajuda de meu mãe e um bom e velho dicas.
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